תמ"א 38/2

לאחר אישור תכנית תמ"א 38 בשנת 2005, הסתבר כי היקף הבניה מצומצם ביותר. נמצא כי קיימים בניינים רבים, אשר מימוש התכנית ביחס אליהם, מעורר אינספור-קשיי תכנון וביצוע, ובפרט כי ביצוע תכנית החיזוק במתכנותה, בבניינים רבים כלל איננה כלכלית.

על מנת לקדם את הנושא ולהרחיב את אפשרויות הפרויקטים נוסף ביום 19.01.2010 נספח תיקון לתוכנית התמ"א 38. עפ"י התיקון ניתן להרוס את הבניין הישן אשר אינו עומד בתקן 413, לשם הקמת בניין חדש תחתיו בהתאם לדרישות התקן, (להלן: "תמ"א 38/2").

תמ"א 38/2 דומה במהותה לעסקת "פינוי-בינוי" או לעסקת "קומבינציה". לפיכך התקשרות על פי תמ"א 38/2להבדיל מתמ"א 38/1, דורשת הסכמה (100%) פה אחד של כלל בעלי הזכויות בבית המשותף.

חרף המכשול הקנייני (הצורך ב 100% הסכמה) יש הטוענים כי תיקון 2 הינו החידוש המשמעותי בתחום הנדל"ן בישראל החל משנת 2010.

הדפסשלח לחבר
דרונט בניית אתרים